851 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795357441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73005795357441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 307 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 639 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 234 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 799 $ Poids 92 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 639 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 693 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 63 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 89 805 $ Poids 77 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 439 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 624 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 752 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 687 346 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 441 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 679 214 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 567 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 669 305 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 331 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 708 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 106 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.