868 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 397 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795357589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73005795357589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 507 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 536 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 578 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 651 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 600 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 799 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 569 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 239 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 550 605 $ Poids 72 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 316 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 556 $ Poids 70 % |
| 12 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 349 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 559 896 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.