862 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 416 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795357728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
73005795357728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 303 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 604 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 651 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 431 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 635 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 994 $ Poids 76 % |
| 8 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 823 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 700 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 569 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 583 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 730 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 561 465 $ Poids 73 % |
| 11 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 117 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 91 362 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 596 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 706 505 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.