841 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 494 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795357830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
73005795357830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 711 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 903 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 326 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 886 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 758 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 232 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 845 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 720 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 912 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +23 464 $ | 438 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 163 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 976 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 622 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 170 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 612 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 838 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 083 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 959 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 190 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.