856 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795357867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73005795357867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 643 238 $ Poids 92 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 292 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 594 297 $ Poids 91 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 586 651 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 615 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 694 081 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 104 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 90 262 $ Poids 76 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 628 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 478 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 682 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 823 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 691 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 935 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 578 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +52 393 $ | 672 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 136 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.