837 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 116,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795357942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
73005795357942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 392 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 661 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 246 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 477 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 595 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 344 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 256 $ Poids 85 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 560 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 130 709 $ Poids 84 % |
| 6 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 007 $ Poids 84 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 183 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 455 $ Poids 82 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 189 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 704 $ Poids 81 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 669 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 585 078 $ Poids 78 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 212 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 547 774 $ Poids 77 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 334 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 525 705 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.