880 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795358072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
73005795358072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 205 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 254 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 579 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 155 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 507 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 206 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 201 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 545 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 250 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 529 699 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 607 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 408 $ Poids 80 % |
| 10 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 020 $ Poids 80 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 207 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 551 674 $ Poids 79 % |
| 12 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 218 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 134 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.