895 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 444 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795358185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73005795358185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 377 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 450 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 647 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 631 584 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 506 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 702 045 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 579 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 555 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 484 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 016 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 201 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 90 830 $ Poids 74 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 448 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 853 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 696 308 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.