876 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 435 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795358312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
73005795358312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 484 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 490 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 341 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 611 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 613 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 671 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 513 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 657 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 774 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 466 573 $ Poids 75 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 588 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 535 $ Poids 74 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 830 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 786 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 578 074 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.