900-904 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 239,1 m² · constr. 1988 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 718 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795358599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
73005795358599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 509 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 912 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 482 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 1 013 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 701 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 411 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −37 822 $ | 928 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 649 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 832 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 903 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 791 666 $ Poids 57 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 303 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 272 $ Poids 54 % |
| 8 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 603 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 934 694 $ Poids 54 % |
| 9 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 550 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 830 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 649 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 453 907 $ Poids 49 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 852 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 655 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +111 561 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 112 909 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.