865 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 161,3 m² · constr. 1988 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 455 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795358673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73005795358673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 285 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 162 $ Poids 80 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 626 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 943 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 907 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 954 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +23 464 $ | 456 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 822 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 790 042 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 505 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 815 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 533 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 866 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 545 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −74 903 $ · Ajust. âge +84 175 $ | 1 411 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 310 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +74 480 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 630 260 $ Poids 50 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 644 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −71 164 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 930 185 $ Poids 47 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 887 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 654 200 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.