950 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 109,9 m² · constr. 1989 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 434 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795359017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
73005795359017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 238 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 584 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 646 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 943 $ Poids 81 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 604 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 495 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 611 991 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 664 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 315 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 544 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 555 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 103 935 $ Poids 72 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 565 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 619 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.