910 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 503 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795359310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
73005795359310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 273 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 298 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 531 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 151 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 298 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 533 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 283 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 277 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 548 993 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 518 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 673 090 $ Poids 83 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 825 $ Poids 80 % |
| 9 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 281 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 555 115 $ Poids 79 % |
| 10 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 273 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 478 $ Poids 79 % |
| 11 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 666 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 605 272 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 555 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 812 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.