920 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 279,9 m² · constr. 1989 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 670 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795359452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
73005795359452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 541 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 000 014 $ Poids 76 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 754 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −74 980 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 713 651 $ Poids 60 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 718 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 951 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 685 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 041 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 339 439 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 664 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 897 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 626 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 012 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 448 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 091 741 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 664 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 487 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 389 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 260 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 987 868 $ Poids 42 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 818 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 969 611 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 664 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 020 249 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.