311 Rue PIERREFONTAINE · Boisbriand
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795362445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
73005795362445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 12 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 6 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 32 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 19 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 439 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 548 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 534 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 440 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 537 $ Poids 78 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 455 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 544 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 678 $ Poids 76 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 586 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 685 504 $ Poids 75 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 478 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 986 $ Poids 73 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 643 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 528 995 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.