300 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 184,3 m² · constr. 1973 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 381 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795362655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73005795362655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 785 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 930 204 $ Poids 73 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 793 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 113 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 769 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 947 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 716 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 970 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 854 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 671 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 395 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 705 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 820 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 748 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 266 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 810 541 $ Poids 55 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 875 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 455 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 659 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 766 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 736 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −51 068 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 644 130 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.