283-285 Rue PIERREFONTAINE · Boisbriand
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 167,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 549 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795362972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
73005795362972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 669 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 741 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 644 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 858 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +14 932 $ | 455 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 853 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 749 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 265 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 813 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 676 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −53 958 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 406 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 787 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 307 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 939 542 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 706 178 $ Poids 50 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 761 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −59 747 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 926 870 $ Poids 49 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 990 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 641 $ Poids 48 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 837 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 744 532 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.