301 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 348 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 347,1 m² · constr. 1968 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 300 $
Rôle antérieur 855 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795363581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
73005795363581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 622 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 359 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 771 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 540 816 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 985 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +124 176 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 912 807 $ Poids 45 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 731 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +107 267 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 071 289 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 826 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +96 283 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 335 031 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −102 445 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 368 416 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 946 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −55 610 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 321 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +83 621 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 979 078 $ Poids 20 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 731 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 288 620 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +98 891 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 017 164 $ Poids 13 % |
| 11 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +122 966 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 307 036 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −367 740 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 446 882 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.