276 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795364688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
73005795364688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 346 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 608 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 239 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 471 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 537 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 252 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 503 $ Poids 83 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 466 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 570 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 72 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 112 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 582 729 $ Poids 79 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 692 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 669 162 $ Poids 78 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 383 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 281 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 330 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.