311 Rue PASTEUR · Boisbriand
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795364833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73005795364833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 53 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 562 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 138 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 298 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 597 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 604 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 124 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 604 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 60 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 564 650 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 77 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 631 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 256 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 79 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 734 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 141 674 $ Poids 73 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 800 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 622 710 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.