292 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 473 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795365076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
73005795365076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 322 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 290 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 376 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 629 173 $ Poids 89 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 347 $ Poids 86 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 414 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 189 $ Poids 85 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 191 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 205 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 544 438 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 563 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 556 294 $ Poids 82 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 658 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 067 425 $ Poids 81 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 235 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 527 $ Poids 78 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 400 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 528 525 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.