96 Rue PELADEAU · Boisbriand
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795365257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
73005795365257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 69 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 155 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 861 $ Poids 98 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 118 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 077 $ Poids 94 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 524 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 281 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 614 754 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 417 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 607 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 99 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 81 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 183 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 574 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 185 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 643 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 711 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 800 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 637 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 615 347 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.