85 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795366384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
73005795366384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 222 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 564 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 496 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 182 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 530 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 132 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 449 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 598 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 750 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 627 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 680 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 249 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 566 272 $ Poids 74 % |
| 9 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 252 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 633 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 878 $ Poids 73 % |
| 11 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 58 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 340 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 606 326 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.