825 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 457 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795367336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
73005795367336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 652 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 295 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 602 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 594 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 368 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 636 394 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 675 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +44 753 $ | 562 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 475 798 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 108 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 91 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 847 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 702 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 461 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 691 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 647 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 704 275 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.