870-874 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 178,4 m² · constr. 1989 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 612 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795368046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
73005795368046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 238 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 351 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 484 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 909 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 609 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 970 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 731 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 514 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 478 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 242 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 929 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +25 597 $ | 481 539 $ Poids 57 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 956 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 864 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 512 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +58 161 $ | 853 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 587 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 791 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 104 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.