860-864 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 233 m² · constr. 1989 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 732 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795368175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
73005795368175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 488 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 905 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 456 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +8 735 $ | 1 005 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 366 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −33 620 $ | 920 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 647 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 880 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 911 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 784 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 366 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 499 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 823 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 600 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 826 830 $ Poids 55 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 534 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 928 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 595 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 234 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 716 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +86 946 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 073 564 $ Poids 49 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 583 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 889 398 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.