850-854 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 229,1 m² · constr. 1989 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 719 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795368314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
73005795368314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
567 327 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 485 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 898 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 452 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +8 735 $ | 996 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 358 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −33 620 $ | 912 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 382 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 487 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 816 981 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 913 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 778 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 635 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 582 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 074 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 423 $ Poids 55 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 700 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +78 251 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 064 869 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 589 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 820 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 580 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +51 199 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 882 441 $ Poids 52 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 481 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +91 538 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 023 453 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.