840-844 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 192,5 m² · constr. 1989 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 625 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795368442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
73005795368442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 399 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 568 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 481 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 940 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 684 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 983 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 222 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 448 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −38 482 $ · Ajust. âge +8 735 $ | 921 267 $ Poids 69 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 477 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 754 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 469 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 528 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 578 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 817 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 281 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 483 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −53 997 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 828 505 $ Poids 61 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 349 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge −33 620 $ | 841 309 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.