270-272 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 223 m² · constr. 1968 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 672 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795372626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
73005795372626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 833 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 698 876 $ Poids 70 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 916 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 798 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 723 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 850 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 871 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −82 982 $ | 892 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 688 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +64 652 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 012 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 745 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 719 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 998 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 844 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 895 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 816 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 811 889 $ Poids 46 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 941 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 920 450 $ Poids 44 % |
| 12 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −94 590 $ | 1 034 722 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.