247-249 Rue PIERREFONTAINE · Boisbriand
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 167,2 m² · constr. 1983 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 555 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795372981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
73005795372981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 773 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 453 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 745 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 954 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 745 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 227 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +37 634 $ | 810 054 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 632 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −53 958 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 399 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 737 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 307 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 935 042 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 692 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −59 747 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 926 870 $ Poids 52 % |
| 9 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 600 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 865 $ Poids 49 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 981 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 858 391 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 985 $ Poids 46 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 904 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 164 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.