258-260 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 223 m² · constr. 1967 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 680 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795372996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
73005795372996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 868 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 698 876 $ Poids 68 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 910 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 716 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 850 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 662 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +64 652 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 008 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 864 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 888 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 732 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 994 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 867 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 891 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 797 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 808 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −99 845 $ | 1 029 467 $ Poids 45 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 936 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 916 200 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.