293 Rue PASTEUR · Boisbriand
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 467 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795373061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
73005795373061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 130 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 610 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 794 $ Poids 96 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 225 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 569 061 $ Poids 93 % |
| 4 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 23 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 650 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 260 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 641 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 661 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 652 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 653 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 152 778 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 381 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 526 083 $ Poids 76 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 106 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 607 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 118 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 679 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 373 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 86 036 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.