252 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795373339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73005795373339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 270 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 368 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 519 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 848 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 530 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 104 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 802 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 618 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 245 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 525 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 241 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 594 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 493 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 940 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 606 342 $ Poids 67 % |
| 12 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 176 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +13 689 $ | 595 575 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.