248 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 89,9 m² · constr. 1977 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795373347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73005795373347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 112 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 500 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 235 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 602 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 785 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 628 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 208 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 534 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 233 $ Poids 73 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 232 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 849 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 540 182 $ Poids 71 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 100 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 570 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 118 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 638 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 252 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 533 990 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.