244 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 139 m² · constr. 1974 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 482 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795373365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
73005795373365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 629 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 517 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 569 $ Poids 72 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 577 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 520 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 416 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 320 $ Poids 68 % |
| 6 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 431 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 592 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 140 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 608 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 939 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 819 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 459 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 598 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 774 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 590 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 154 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 586 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 581 837 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.