240 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795373554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
73005795373554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 154 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 361 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 630 916 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 336 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 557 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 537 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 532 $ Poids 85 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 059 $ Poids 80 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 452 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 548 538 $ Poids 79 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 665 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 589 $ Poids 78 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 767 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 070 163 $ Poids 76 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 479 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 554 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 650 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 532 754 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.