275 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 5 380 $/m² · 122,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 620 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795374339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
73005795374339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 266 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 435 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 281 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 545 $ Poids 87 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 559 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 211 $ Poids 85 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 121 $ Poids 84 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 644 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 172 923 $ Poids 83 % |
| 9 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 349 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 553 777 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 419 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 605 367 $ Poids 82 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 545 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 538 158 $ Poids 80 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 379 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 932 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.