244 Impasse PATRIOTES · Boisbriand
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795374798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
73005795374798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 177 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 280 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 529 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 286 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 538 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 902 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 544 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 892 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 922 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 498 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 916 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 620 558 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 945 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 141 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +35 591 $ | 609 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 407 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 603 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 896 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 634 470 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.