279 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
659 900 $
Autre · 3 682 $/m² · 179,2 m² · constr. 2005 · terrain 28 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 152,8 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 752 500 $
Rôle antérieur 4 204 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795375817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 463 900 $
Valeur bâtiment
1 288 600 $
Rôle antérieur
4 204 800 $
ID provincial
73005795375817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 195 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 925 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 359 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 806 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 380 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 629 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 538 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 953 623 $ Poids 76 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 633 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 550 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 295-297-299, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2025-10-14 · 371 m · Vendu 712 500 $ (4 261 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 875 340 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 375 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 520 076 $ Poids 71 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 703 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 499 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 728 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 742 150 $ Poids 66 % |
| 12 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 476 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −52 507 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 839 806 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.