57 Rue PELADEAU · Boisbriand
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 109,7 m² · constr. 1971 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795376888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
73005795376888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 195 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 555 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 516 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 523 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 735 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 308 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 610 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 311 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 569 001 $ Poids 81 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 452 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 497 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 999 583 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 308 $ Poids 75 % |
| 10 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 838 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 376 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 650 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 893 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.