57 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795377435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
73005795377435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 53 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 501 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 687 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 487 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 584 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 386 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 506 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 939 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 509 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 342 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 578 683 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 430 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 367 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 732 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 599 761 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 347 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 539 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.