49 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795377687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
73005795377687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 509 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 381 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 580 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 364 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 543 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 733 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 643 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 484 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 613 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 211 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +1 143 $ | 82 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 656 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 405 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 580 370 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 413 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 649 593 $ Poids 71 % |
| 12 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 463 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 621 571 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.