45 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795377819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
73005795377819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
566 654 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 217 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 32 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 506 184 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 687 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 492 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 590 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 441 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 511 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 328 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 583 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 990 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 514 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 406 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 575 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 388 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 580 411 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 733 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 605 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 398 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 545 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.