42 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 149,5 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 425 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795378473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
73005795378473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 499 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 841 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 670 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 706 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 785 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −10 666 $ | 406 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 488 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 602 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 764 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 824 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 633 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 827 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 637 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 1 053 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 493 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 141 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 198 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 931 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 422 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 105 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.