30 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 122,3 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795378857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
73005795378857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 313 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 168 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 471 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 308 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 682 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 536 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 532 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 538 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 428 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 432 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 554 232 $ Poids 80 % |
| 8 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 453 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 612 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 451 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 560 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 498 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 606 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.