41 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795378940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73005795378940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 222 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 42 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 489 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 688 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 476 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 658 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 569 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 459 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 494 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 325 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 565 433 $ Poids 58 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 494 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 400 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 556 429 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 397 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.