223-225 Rue PIERREFONTAINE · Boisbriand
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 206,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795381417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
73005795381417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 691 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 983 541 $ Poids 74 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 750 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 968 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 915 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 670 373 $ Poids 65 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 964 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 346 $ Poids 62 % |
| 5 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 797 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 711 686 $ Poids 62 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 942 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −74 247 $ | 866 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 794 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 817 695 $ Poids 58 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 988 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 774 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 867 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 891 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 650 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 454 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 826 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 560 740 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.