235 6E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795382726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73005795382726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 286 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 548 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 116 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 583 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 383 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 517 137 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 809 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 606 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 268 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 551 995 $ Poids 72 % |
| 8 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 285 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 617 834 $ Poids 72 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 151 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 590 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 738 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −6 181 $ | 138 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 161 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −13 689 $ | 586 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.