228 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795383196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
73005795383196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 253 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 195 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 150 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 595 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 392 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 520 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 494 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 839 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 619 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 287 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 528 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 336 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 220 $ Poids 68 % |
| 10 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 102 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +10 951 $ | 597 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 935 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 532 491 $ Poids 67 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.