91 Rue PIETTE · Boisbriand
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795383429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
73005795383429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 211 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 506 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 138 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 609 570 $ Poids 82 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 299 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 540 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 206 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 576 567 $ Poids 73 % |
| 7 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 225 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 645 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 873 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 636 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 139 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 617 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 221 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 71 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +13 689 $ | 611 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 235 695 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.